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报告:百城房价同比涨10.9%

来源:未知 作者:凤凰周刊 发布时间:2020-09-15
摘要:最近一份百城房价报告显示,中国上半年房价涨幅超10%,均价为1 5595元/平方米,其中包括珠海、江阴在内的11个城市房价过热。上海易居房地产研究院日前发布《2020上半年中国百城房...

最近一份百城房价报告显示,中国上半年房价涨幅超10%,均价为15595元/平方米,其中包括珠海、江阴在内的11个城市房价过热。上海易居房地产研究院日前发布《2020上半年中国百城房价报告》(下称《报告》)显示,上半年,中国100个城市新建商品住宅成交均价为15595元/平方米,同比上涨10.9%,总体上房价略偏热。

《报告》称,今年上半年,全国100个城市新建商品住宅成交均价为15595元/平方米,同比上涨10.9%。今年二季度年初累计房价同比涨幅曲线持续下行,这和房企积极降价促销去库存等有关。不过应该看到,虽然疫情带来冲击,但房价本身没有绝对地下跌,其涨幅依然位于两位数的水平。

从一线城市看,上半年,四个一线城市新建商品住宅成交均价为46515元/平方米,同比上涨8.1%。从二线城市看,上半年,32个二线城市新建商品住宅成交均价为15372元/平方米,同比上涨9.6%。此外,上半年,64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11984元,平方米,同比上涨9.7%。虽然上半年三四线城市的去库存压力增大、销售行情明显较弱,但是房价本身也没有明显下跌。

《报告》认为,房价涨幅较大主要有三个原因。首先,今年各地预售证发放明显降低了要求,高端项目较多人市,客观上影响了成交结构。加之今年各类高端需求积极释放,尤其是在理财收益较低、股票价格波动较大、通胀压力依然存在等情况下,居民家庭的资金配置会更加偏好房地产,进而容易带动房价上涨。同时,银行信贷政策较为宽松,这也会带动房价的上涨。下半年若是部分城市房价涨幅依然过大,购房等政策收紧的概率会加大,进而促进房价回归平稳健康的水平。

责任编辑:凤凰周刊

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